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房企年报观察|龙光地产2018年核心利润增长65.7% 5356亿货值领跑

房企年报观察|龙光地产2018年核心利润增长65.7% 5356亿货值领跑

实习记者 黄琼 华夏时报(chinatimes.net.cn)记者袁晓澜 深圳报道

3月19日,龙光地产控股有限公司(股份代号︰03380.HK,简称“龙光地产”)发布了公司2018年全年业绩报告。

报告显示,龙光地产全年合约销售额人民币718亿元,同比增长65.4%,超额完成全年700亿销售目标。净利润人民币89.96亿元,核心利润人民币76.55亿元,同比增长65.7%,同时,截至2018年12月31日,包括公开招拍挂、收并购及城市更新项目在内,龙光地产土储权益总货值增加至人民币6520亿元,其中大湾区土储货值5356亿元,占总货值比重82%。

核心利润同比增长65.7%

年报显示,受益于前瞻性战略布局及物业销售收益增长等因素,龙光地产全年合约销售额人民币718亿元,同比增长65.4%,合约销售面积约440万平方米,超额完成全年700亿元销售目标。

在销售业绩保持快速增长的同时,龙光地产在盈利方面的表现更加抢眼。报告期内,龙光地产盈利能力继续高位攀升,实现营业收入人民币441.37亿元,同比增长59.4%;毛利润首次突破百亿大关,达到人民币148.87亿元,同比增长56.4%;净利润人民币89.96亿元,核心利润人民币76.55亿元,同比增长65.7%,核心利润规模在同等规模房企中稳步领跑,甚至超过部分千亿规模房企。

龙光地产表示,在反映房企盈利能力的核心指标——核心利润率方面,龙光地产继续保持行业标杆地位。报告期内,公司物业销售毛利率保持在35.6%的行业高位;核心净利润率高达17.3%,较2017年的16.7%继续高位攀升,稳居上市房企前列,反映出公司超强的盈利能力持续领先行业。

大湾区土储货值5356亿元

坚持区域深耕战略,龙光地产已基本实现粤港澳大湾区“9+2”城市群全覆盖。报告显示,龙光地产去年通过公开招拍挂方式在深圳、珠海、佛山等城市新增项目32个,新增土地总建筑面积约747万平方米;城市更新类项目占用资金少,利润率高,是补充土储的重要来源,去年公司在深圳、珠海、佛山等城市获得多个城市更新项目,如珠海玖龙汇和佛山禅城绿岛湖项目,从收购到成功孵化仅用时不到1年半时间,成为龙光地产新的利润增长点。

截至2018年12月31日,包括公开招拍挂、收并购及城市更新项目在内,龙光地产土储权益总货值增加至人民币6520亿元,其中大湾区土储货值5356亿元,占总货值比重82%,深圳土储货值1805亿元,进一步巩固了公司在大湾区的先发优势和龙头地位。

龙光地产表示,为平衡区域业务布局,龙光地产还开始战略性投资环上海一小时都市生活圈。2018年,龙光地产在嘉善、吴江等地共获取三幅地块,未来计划把公司在粤港澳大湾区的发展模式进一步复制至环沪城市群。

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