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二手房过户 两年办不下来

华商报商洛讯(记者 陈永辉)近日,不少商洛市民给华商报反映,到商洛市房产登记部门理单位集资房、房改房、经适房过户手续,却被告知这项业务已停多。

市民:买房办不下房产证,心里不踏实

昨日,李先生说,20167月他通过商洛市区一房屋中介机构,在桂圆小区买了一套二手经适房,花了36万元,当时中介机构就告诉他房屋产权过户暂时过不了,需要等待,“我当时着急住房,想着也就是半年时间吧,没想到这一等就是近年。”其间,他曾4次去相关部门咨询,得到的答复均是“快了”。

“商洛市不动产登记中心工作人员答复我,由于职能合并,除商品房过户外,其余房源类型,比如单位集资房、经适房等过户业务目前无法办理。”李先生说,快两年了,因迟迟办不下房产证,他们一家人心里都很不踏实。“政府不能把老百姓衣食住行这样的民生大事,放在政府工作的末端,希望能尽快制定出符合商洛实际的落地细则。”

波及整个二手房交易市场

“我身边的一些朋友也遇到了类似情况,有的都商量好了价格,听说无法过户又最终放弃了。”曹女士说,她前几年买了一套单位集资房,因过不了户,双方只是签订了一份二手房交易协议。她说,没有房屋产权证,银行贷款因无法抵押而不能办理,影响还是比较大的。

昨日,华商报记者走访了商洛市区一些房屋中介机构,了解到因集资房、经适房等房源暂无法过户,波及整个二手房交易市场。商洛金桥房屋中介相关负责人说,商洛房地产市场起步晚,单位集资房、房改房、经适房房源多,这类房子当时都是在划拨土地上建的,没缴纳土地出让金,现在需要补缴。怎么缴纳政府没出台政策,导致许多交易无法实现,这对买方和卖方均有影响。

政府办:资料已收到,会尽快按程序研究出台细则

昨日,记者来到商洛市不动产登记中心,工作人员说,“国有划拨土地的房屋,按新政策需补交土地出让金后才能办过户手续,目前局里打了报告,怎么交还没明确。”对此,商洛市国土资源局登记管理科相关负责人解释,2016年1月1日,成立了商洛市不动产登记中心,职能划转后,房产、地产及林产登记融为一体,由于原来房产登记政策执行不严格,大部分国有划拨土地建房都没缴纳土地收益金,按现行政策,原国有划拨用地房屋过户必须补交土地出让金,但缴纳多少政策还没明确,这才形成了现在的局面。因涉及人数众多,商洛参照其他地市(全省目前除商洛、安康等4个地市外,其余地市均已政策落地),拟按现行楼面地价10%征收土地出让金。去年他们向商洛市政府报过一次,但因需要修改完善资料而没有结果,目前新的资料已上报,至于啥时候有结果,还不好说。

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